Что такое Жилищный пузырь?
Жилищный пузырь или пузырь на рынке недвижимости - это скачок цен на жилье, вызванный спросом, спекуляциями и чрезмерными расходами до точки обвала.
Пузыри на рынке жилья обычно начинаются с увеличения спроса в условиях ограниченного предложения. Чтобы построить один квартирный дом нужен минимум год. Спекулянты вливают деньги на рынок, что еще больше увеличивает спрос. В какой-то момент спрос снижается или стагнирует одновременно с увеличением предложения, что приводит к резкому падению цен - пузырь лопается.
Жилищный пузырь вкратце
- Жилищный пузырь - это устойчивое, но временное состояние завышенных цен и безудержных спекуляций на рынках жилья.
- В 2000-х годах в США произошел крупный жилищный пузырь, вызванный притоком денег на рынки жилья, слабыми условиями кредитования и политикой правительства по продвижению домовладения.
- Пузырь на рынке жилья, как и любой другой пузырь, является временным событием и может произойти в любой момент, когда рыночные условия позволят это сделать.